Saeed Farahani’s Blog

Interior designers advise against white wall-to-wall carpet, low-hanging light fixtures, marble countertops, and laminate flooring that mimics wood due to maintenance and practicality issues. They recommend neutral tiles over patterned ones, standard-height furniture, and wood or bamboo floors instead of laminate. Open shelving in kitchens is impractical, and jetted tubs require high upkeep. Terrazzo is…

پیش‌بینی می‌شود بازار جهانی املاک مسکونی تا سال ۲۰۳۵ به ۳۴.۹۴ تریلیون دلار برسد؛ رشدی که ناشی از شهرنشینی، افزایش جمعیت، رشد درآمدها و تغییر سلیقه خریداران است. این رشد عمدتاً در اقتصادهای نوظهور و با حمایت طرح‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و پیشرفت‌های فناورانه مانند خانه‌های هوشمند رخ می‌دهد. سرمایه‌گذاری بیشتر نهادهای مالی و گسترش پلتفرم‌های…

Closing on a home transfers ownership from seller to buyer, involving signing documents, paying closing costs, and receiving keys. Key steps include organizing documents, reviewing loan and seller disclosures, checking the closing disclosure, and securing homeowners insurance. Prepare funds early for closing costs, lock in your mortgage rate, transfer funds securely, and do a final…

بازارهای نوظهور املاک مانند یونان، امارات، ویتنام و ترکیه بازدهی بالاتری (۸ تا ۱۵ درصد رشد سالانه) نسبت به بازارهای بالغ (۳ تا ۴ درصد) دارند. این بازارها با قیمت‌های پایین‌تر ملک (۱۵۰٬۰۰۰ تا ۳۰۰٬۰۰۰ دلار)، بازده اجاره‌ای بالاتر (۵ تا ۱۰ درصد) و توسعه سریع زیرساخت‌ها شناخته می‌شوند. نقاط داغ سرمایه‌گذاری شامل یونان، قبرس،…

Canada's housing market cooled in January with a 5.8% drop in home sales, mainly in Ontario regions hit by a winter storm. However, experts say weaker demand is more due to slower population growth and tighter immigration targets than weather. Rising new listings and demographic shifts are increasing inventory and reducing demand, impacting sales and…

بیش از ۴ میلیارد نفر در شهرها زندگی می‌کنند و این رقم تا سال ۲۰۵۰ به حدود ۷۰٪ جمعیت جهان خواهد رسید؛ روندی که تحولات عمده‌ای در بازار املاک جهانی ایجاد می‌کند. شهرنشینی موجب افزایش تقاضای مسکن، بهینه‌سازی دارایی‌ها و نیاز به زیرساخت‌های جدید می‌شود. شهرهایی که در حمل‌ونقل عمومی و پروژه‌های چندمنظوره سرمایه‌گذاری می‌کنند،…

Metro Vancouver's housing market in January 2026 saw a 30% drop in sales to 1,470 homes, while new listings surged to over 7,100, creating a supply-demand gap. Average days on market rose to 100, the highest recently, with sellers waiting longer for offers. Despite slower sales and more inventory, median prices dipped only 0.8% to…